《北京通》查询购房资格教程

在北京购房，首先需要经过购房资格的审核。通过《北京通》这一便捷工具，你可以高效地完成购房资格的查询和审核。下面将从注册登录、信息填写、材料上传、资格审核、查询结果等多个维度，详细解析如何利用《北京通》查询购房资格。

一、注册与登录

要利用《北京通》查询购房资格，首先需要完成注册和登录。以下是详细的步骤：

1. 下载并安装《北京通》APP：

在手机应用商店中搜索“北京通”或“北京通APP”，并下载安装。

2. 注册账号：

打开《北京通》APP，选择“注册”选项。

根据提示，输入手机号、验证码等信息，完成账号注册。

如有需要，进行实名认证，提高账号安全性。

3. 登录账号：

在APP首页，选择“登录”选项。

输入手机号和密码，或使用其他登录方式（如验证码登录、第三方登录等）完成登录。

二、进入购房资格审核页面

登录成功后，你需要进入购房资格审核页面，具体步骤如下：

1. 打开《北京通》APP：

确保你已经成功登录《北京通》APP。

2. 找到购房资格审核入口：

在APP首页或“我的”页面中，找到并点击“购房资格审核”或类似的选项。

3. 选择购房类型：

根据你要购买的房源类型，选择“申请购房资格核验（住宅）”或“申请购房资格核验（商办）”。

三、填写购房资格申请信息

进入购房资格审核页面后，你需要按照提示填写相关信息。以下是具体的步骤：

1. 阅读填表说明：

在填写信息之前，仔细阅读填表说明，确保理解并遵守相关规定。

2. 选择购房资质分类：

根据你的家庭情况（如夫妻、单亲家庭、单身等），选择相应的购房资质分类。

3. 填写个人真实信息：

按照页面提示，逐一填写个人真实信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

如果你是家庭购房，还需要填写家庭成员的信息，如配偶、未成年子女等。

4. 确认信息无误：

在填写完所有信息后，仔细检查并确认信息无误。

四、下载并填写《购房承诺书》和《家庭购房申请表》

在填写完购房资格申请信息后，你需要下载并填写《购房承诺书》和《家庭购房申请表》。以下是具体的步骤：

1. 下载《购房承诺书》和《家庭购房申请表》：

在购房资格审核页面中，找到并点击“下载《购房承诺书》”和“下载《家庭购房申请表》”的选项。

2. 如实填写并签字：

按照表格要求，如实填写相关信息，并在指定位置签字。

如果你有未成年子女，需要由监护人代为签字。

五、上传申请材料

填写完《购房承诺书》和《家庭购房申请表》后，你需要将这些材料上传至系统。以下是具体的步骤：

1. 拍照或扫描申请材料：

使用手机或其他设备，对已经填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》进行拍照或扫描。

2. 上传申请材料：

在购房资格审核页面中，找到并点击“上传申请材料”的选项。

按照提示，选择已经拍照或扫描的申请材料，并上传至系统。

六、提交购房资格申请

完成申请材料上传后，你需要提交购房资格申请。以下是具体的步骤：

1. 确认申请信息无误：

在提交申请之前，仔细检查并确认所有申请信息无误。

2. 点击“提交申请”：

在购房资格审核页面中，找到并点击“提交申请”的选项。

3. 等待系统审核：

提交申请后，你需要等待系统进行审核。通常情况下，审核结果会在30分钟内给出。

七、查询购房资格审核结果

提交购房资格申请后，你可以通过以下方式查询审核结果：

1. 使用申请编号查询：

系统会在你提交申请后自动生成一个申请编号。你可以使用这个编号，在市住建委网站购房资格审核查询页面上，输入申请编号并查询审核结果。

2. 在《北京通》APP中查询：

你也可以在《北京通》APP中，找到购房资格审核的查询入口，并直接查询审核结果。

八、注意事项与特殊要求（以通州为例）

在购房资格审核过程中，还有一些注意事项和特殊要求需要注意，特别是如果你打算在通州购房：

1. 通州购房的特殊要求：

在通州购房，除了需要满足北京市的购房资质外，还需要满足通州的限制条件。例如，你需要拥有北京市户口或北京市工作居住证，并在通州区落户3年（含）以上；或者你是北京市户口，但户口是北京其他区县的，需要近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；或者近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

2. 经济适用房的特殊情况：

如果你之前购买过经济适用房，且该房是在2008年4月11日之后购买的，则你可能无购房资质。在经济适用房满5年后，选择“经济适用房转商品房”，则你名下会有一套住房。

3. 公司、单位购房的特殊情况：

如果是公司、单位或集体购房，则不需要进行购房资质审核。

4. 集体户口的特殊情况：

北京集体户口中，博士后（集体户口本首页盖有公安局章，且本人页职业一栏显示“博士后”的人员或外地户口，其博士关系在北京博士后工作站，且可提供北京居住证的人员），可视为京籍家庭。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为京籍家庭；但在北京有连续60个月以上缴纳社保或个税的，可按非本市居民家庭限购政策购房。

通过《北京通》查询购房资格，可以大大简化购房流程，提高购房效率。希望以上教程能够帮助你顺利完成购房资格审核，实现你的购房梦想。